Luego de una semana de haber sido aprobadas por el Congreso local, el miércoles 27 de agosto se publicó en La Gaceta Oficial de la Ciudad de México las reformas al Código Civil y la Ley de Vivienda, en las cuales el Gobierno capitalino buscará frenar el incremento de las rentas de la vivienda.
El jefe de Gobierno, Martí Batres, señaló que estas reformas son un acto de justicia social que pondrá alto a los abusos institucionalizados en el arrendamiento. Asimismo, destacó que las reformas podrían reducir la brecha entre la inflación y el aumento de las rentas.
Según lo mencionado por el jefe de Gobierno, Martí Batres, las reformas serán las bases para impulsar una nueva política de vivienda, la cual incluirá la construcción masiva de vivienda pública para rentar a bajo costo. La próxima administración deberá cumplir con la construcción masiva de viviendas para grupos de atención prioritaria.
“El cumplimiento de esta reforma implica necesariamente una tarea fundamental para la próxima administración, que es la construcción masiva de vivienda para las familias de clases populares.”
“Aquí es importante señalar el entrelazamiento en esta transición, pues las políticas que hoy se anuncian se seguirán llevando a cabo en la próxima administración, está en el programa del próximo gobierno y además nos va a ayudar que funcionarios que actualmente tienen responsabilidades en materia de vivienda en el próximo gobierno van a estar muy presentes”. Declaró el jefe de Gobierno.
¿Qué dicen las modificaciones a la reforma?
Las reformas aprobadas modifican el artículo 2448 D del Código Civil. Según lo mencionado en el documento, el aumento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior.
El artículo 2448 F establece la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento, a cargo del Gobierno capitalino. Los arrendadores deberán registrar sus contratos dentro de los 30 días posteriores a su celebración.
Este registro estará regido por la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas, y la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados de la Ciudad de México. Los datos solo podrán hacerse públicos bajo resolución judicial y castigará a quienes hagan un mal uso de este registro o no protejan adecuadamente los datos personales.
También se añadieron nuevos lineamientos para garantizar el arrendamiento para las poblaciones menos favorecidas, en las que se encuentran:
- La fracción Bis del artículo 5: establece que el gobierno, con recursos públicos, ofrecerá acceso a la vivienda a las personas de menores ingresos.
- El artículo 12: promoverá programas para la producción y fomento de vivienda en arrendamiento asequible.
- El artículo 21: fomenta y apoya la producción pública de vivienda en arrendamiento para estos sectores
- El artículo 24: garantizará que un mayor número de personas tengan acceso a una vivienda.
